大掃除のついでにできる「住まい点検」チェックリスト

年末の大掃除って、ただでさえ気忙しいですよね。だからこそ「家の点検までやるのは大変…」と感じる方も多いと思います。でも実は、片付けや掃除で“いつも見えない場所”が見える年末こそ、住まいの不調に気づきやすいタイミングです。
この記事では「住宅点検チェックリスト」として、判断の基準・次にやることを、できるだけわかりやすくまとめます。

※住まいの状態は築年数・立地・工法・換気方式などで変わります。気になる症状が強い場合は、無理に自己判断せずロハウスまで相談してください。

年末の大掃除は「住まいの不調」を見つけやすい

結論から言うと、年末の点検は「水（漏れ）→空気（換気・結露）→外（雨風の入口）」の順で見ると、効率よく“困る前のサイン”を拾えます。

◾️水回りの異常は、放置すると床や壁の内部まで影響が広がりやすい
◾️空気・湿気の問題（結露、カビ、におい）は、冬に表面化しやすい
◾️外まわり（外壁、雨樋、ベランダなど）は、異常が小さいうちに気づけると安心

「掃除ついでに軽く見て、気になる点だけ記録する」くらいで十分です。完璧を目指すより、“見逃さない仕組み”をつくるイメージでいきましょう。

住宅点検チェックの前に、迷わないための判断基準はこの3つ

点検でいちばん悩むのが「これって様子見でいいの？」という判断だと思います。迷ったときは、次の3つで切り分けると整理できます。

1）危険につながる可能性があるか
例：焦げ臭い・ガス臭い・ブレーカーが頻繁に落ちる・天井や壁に広いシミがある、など。このタイプは“原因の特定が優先”です。

2）広がりやすい（内部で進む）症状か
例：水漏れ、雨漏り、結露が続く、カビ臭が取れない、床がふわつく、など。見える範囲が小さくても、内部で進行することがあります。

3）再発しているか（季節ごと・雨の日だけ等）
「去年も同じ時期に出た」「雨の日だけにおう」など、再発パターンは大事なヒントです。一度落ち着いても“記録しておく価値が高い”サインです。

室内は“におい・湿り気・動きの重さ”がヒント

室内点検は、難しい道具はいりません。ポイントは「におい」「湿り気」「いつもより重い／引っかかる」の3つです。年末は収納の中や家具の裏など、普段見ない場所に手が届くので、ここで一度だけ確認しておくと安心です。

【室内ミニチェック（気になるものだけでOK）】
□ キッチン・洗面台の下：湿っていない／カビ臭がしない（給排水のにじみ）
□ トイレまわり：床のふわつき・便器の根元の汚れが増えていない（にじみのサイン）
□ 浴室：コーキングの切れ・目地の黒ずみが急に増えていない（水が回る入口）
□ 窓：結露の量が増えていない／パッキンまわりに黒ずみがない（結露・カビ）
□ 換気扇・給気口：フィルターが目詰まりしていない（換気量の低下）
□ 建具（ドア・引き戸）：閉まりにくい／擦れる感じが増えていない（歪み・床の変化）

「結露が出た＝家が悪い」とは限りません。室温・湿度・換気・日当たり・生活スタイルで出方は変わります。ただ、結露が“続く”“カビが出る”“同じ場所だけひどい”なら、換気や空気の流れを見直すサインとして捉えるとよいです。

外まわりは“近づきすぎない”が正解

外まわりは、危険がない範囲で“遠目の点検”で十分です。大切なのは、雨風の入口になりやすい場所を押さえること。年末は落ち葉も増えるので、雨樋まわりも要チェックです。

【外まわりミニチェック（晴れた日に）】
□ 外壁：目立つひび割れ・浮き・欠けが増えていない
□ シーリング（目地）：切れ・痩せ・剥がれが目立たない
□ 基礎：大きなひび・欠け・白い粉（気になる変化）が増えていない
□ ベランダ：排水口（ドレン）にゴミが溜まっていない
□ 雨樋：外れ・たわみ・草や落ち葉の詰まりが疑われない
□ サッシまわり：雨染み・黒ずみが増えていない（雨の入り口）

もし「雨の日のあとだけ、窓まわりにシミが出る」「外壁の一部だけ汚れ方が違う」などがあれば、写真に残しておくと原因の切り分けが進めやすくなります。

設備は“動くか”より“無理してないか”

設備は、壊れてから気づくと困りやすいものが多いです。年末の点検では「異音」「におい」「効きの落ち方」をやさしく確認しておきましょう。

【設備ミニチェック】
□ 給湯：お湯の温度が安定しない／変な音が増えた感じがない
□ 換気扇：吸い込みが弱い気がする（フィルター・油汚れの目詰まり）
□ 24時間換気：給気口・排気口が塞がれていない（家具やホコリ）
□ 火災警報器：電池切れの警告が出ていない（交換時期の確認）

設備は機種や設置状況で注意点が変わるため、「取扱説明書に沿う」「異常表示が出たら無理しない」が基本です。

点検の効果を上げるコツは“写真＋ひとことメモ”

点検で見つけたものは、直すことより先に「残す」ことが大事です。写真があるだけで、後からの判断が一気に楽になります。
次にやることは、この3ステップで十分です。

1）気になる箇所をスマホで撮影（全体→アップの2枚）
2）「いつ・どんな状況で気づいたか」を1行メモ（例：雨の翌日、朝だけ結露が多い 等）
3）優先順位を分ける
◾️すぐ相談：においが強い、水が滲む、広いシミ、電気・ガスの違和感
◾️早めに様子見：小さなひび、軽い建具のズレ、結露が増えた
◾️次の掃除で再確認：汚れ由来か判断がつかないもの

ここまでできたら、点検としては十分合格です。あとは「これ、様子見でいいのかな？」「原因が分からない…」というものだけ、無理に抱え込まないでください。
ロハウスは、住まいの相談から部分的な補修、水回りのリフォームまで、状況に合わせて“まず整理する”ところから一緒に考えています。写真とひとことメモがあれば、現地での確認もスムーズになりますし、必要以上に大ごとにせずに済むケースもあります。
「まだ工事をするほどじゃないかも」と迷う段階でも大丈夫です。気になるサインがあれば、早めに一度ご相談ください。